In den vergangenen rund zweieinhalb Jahren wurde das Vohwinkeler Zentrum intensiv untersucht. Dabei ging es unter anderem um Fragen wie:

• Wo besteht Verbesserungsbedarf im öffentlichen Raum?
• Wie können Straßen, Plätze und Aufenthaltsbereiche attraktiver gestaltet werden?
• Wie können Gebäude und private Flächen aufgewertet werden?
• Welche Bedürfnisse haben Menschen, die im Zentrum wohnen, arbeiten oder Immobilien besitzen?
   

Neben städtebaulichen und sozialräumlichen Untersuchungen wurden deshalb auch Eigentümerinnen und Eigentümer sowie weitere Nutzerinnen und Nutzer des Zentrums beteiligt.

Die Ergebnisse sind in das Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzept – kurz ISEK – für das Zentrum Vohwinkels eingeflossen.

Das ISEK beschreibt, wie sich das Zentrum Vohwinkels in den kommenden Jahren entwickeln soll. Es enthält eine Vielzahl konkreter Projekte, die schrittweise innerhalb der nächsten zehn Jahre umgesetzt werden sollen. Insgesamt haben die vorgesehenen Maßnahmen ein Volumen von rund 37,7 Millionen Euro. Ein großer Teil davon soll über die Städtebauförderung von Bund und Land finanziert werden. Die vorgesehene Förderquote beträgt dabei 70 Prozent. Ziel ist es, sowohl den öffentlichen Raum als auch private Gebäude und Grundstücke aufzuwerten und bestehende städtebauliche Schwächen Schritt für Schritt zu beheben.

Mit dem Beschluss als Stadtumbaugebiet schafft die Stadt den formalen Rahmen, um Fördermittel zu erhalten und die im ISEK vorgesehenen Projekte umzusetzen.

Zusätzlich wurde für den Bereich eine Vorkaufsatzung beschlossen. Sie gibt der Stadt unter bestimmten Voraussetzungen die Möglichkeit, beim Verkauf von Grundstücken einzugreifen, wenn ansonsten wichtige Ziele der Stadtentwicklung gefährdet würden. Für Eigentümerinnen und Eigentümer bedeutet der Beschluss ausdrücklich nicht, dass nun automatisch besondere Sanierungspflichten entstehen. Auf eine Sanierungssatzung wurde bewusst verzichtet.

Stattdessen setzt die Stadt vor allem auf Beratung, Förderung und freiwillige Investitionen.

Ein wichtiger Baustein wird das geplante Hof- und Fassadenprogramm sein. Darüber sollen Eigentümerinnen und Eigentümer künftig Unterstützung erhalten können, wenn sie beispielsweise Fassaden oder Hofflächen aufwerten möchten. Ergänzend sind Beratungsangebote im Rahmen eines Quartiersmanagements vorgesehen.

Sobald die Förderbedingungen und Antragsmöglichkeiten feststehen, werden wir Eigentümerinnen und Eigentümer über diesen Verteiler ausführlich informieren.

Nicht nur große Bauprojekte sollen zur Entwicklung Vohwinkels beitragen. Voraussichtlich ab Mitte 2027 soll ein sogenannter Verfügungsfonds zur Verfügung stehen.

Damit können auch kleinere Projekte und Ideen aus der Bürgerschaft unterstützt werden, die das Zusammenleben stärken und dem Stadtteil zugutekommen.

Ob eine Aktion im Quartier, eine kleine Verschönerungsmaßnahme oder eine gemeinschaftliche Idee: Der Fonds soll Menschen vor Ort dabei helfen, Vohwinkel selbst aktiv mitzugestalten.

Mit dem Förderaufruf 2026 der Städtebauförderung NRW können nun die ersten baulichen Maßnahmen aus dem ISEK auf den Weg gebracht werden. Die formale Bewilligung des Gesamtkonzeptes wird zeitnah erwartet.

Mit dem abgeschlossenen Untersuchungsverfahren, dem ISEK und dem neuen Stadtumbaugebiet steht damit der Rahmen für die kommenden Jahre.

Jetzt geht es an die Umsetzung: Schritt für Schritt soll das Zentrum Vohwinkels attraktiver werden – auf Straßen und Plätzen, an Gebäuden und in Höfen und vor allem gemeinsam mit den Menschen, die hier leben, arbeiten und investieren.